1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
千葉県
41.3万円/㎡
前年比+10.0%
市川市
41.0万円/㎡
前年比+12.6%
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グレイス南行徳
千葉県市川市福栄三丁目
東京メトロ東西線 / 南行徳駅 徒歩13分
1989年築 / 4階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
59.5
割安
推定相場価格より8.4%割安
相場
688万円
43.3万円/㎡
505
627
749
871
AI査定結果
推定相場価格
688万円
43.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
627万円〜749万円
39.4万円/㎡〜47.1万円/㎡
推定賃料
4.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2025年11月30日
グレイス南行徳
630万円（39.6万円/㎡）/ 3階 / 15.9㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は39.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 630万円 | 39.6万円 | 3階 | 15.9㎡ | 1K | - |
| 2025/11/16 | 670万円 | 42.1万円 | 2階 | 15.9㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/11/07 | 680万円 | 42.8万円 | 3階 | 15.9㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/10/30 | 690万円 | 43.4万円 | 4階 | 15.9㎡ | 1K | - |
| 2025/10/21 | 690万円 | 43.4万円 | 4階 | 15.9㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/10/10 | 580万円 | 36.5万円 | 3階 | 15.9㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/10/06 | 750万円 | 47.2万円 | 4階 | 15.9㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/09/29 | 730万円 | 45.9万円 | 3階 | 15.9㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/09/02 | 670万円 | 42.1万円 | 2階 | 15.9㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/08/19 | 730万円 | 45.9万円 | 2階 | 15.9㎡ | 1K | - |
| 2025/06/25 | 530万円 | 33.3万円 | 1階 | 15.9㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/05/09 | 540万円 | 34.0万円 | 1階 | 15.9㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/04/16 | 550万円 | 34.6万円 | 1階 | 15.9㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/03/25 | 598万円 | 37.6万円 | 1階 | 15.9㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/12/18 | 610万円 | 38.4万円 | 1階 | 15.9㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/11/23 | 550万円 | 34.6万円 | 1階 | 15.9㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/11/21 | 500万円 | 31.4万円 | 1階 | 15.9㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/07/10 | 530万円 | 37.7万円 | 2階 | 14.05㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/06/15 | 560万円 | 35.2万円 | 2階 | 15.9㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/05/30 | 630万円 | 39.6万円 | 1階 | 15.9㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/03/23 | 575万円 | 36.2万円 | 2階 | 15.9㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/03/22 | 600万円 | 37.7万円 | 2階 | 15.9㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/02/18 | 670万円 | 42.1万円 | 1階 | 15.9㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/01/12 | 750万円 | 47.2万円 | 2階 | 15.9㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/01/09 | 570万円 | 35.8万円 | 3階 | 15.9㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/10/24 | 680万円 | 42.8万円 | 4階 | 15.9㎡ | 1K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は35.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | グレイス南行徳 市川市福栄三丁目 | 南行徳駅13分 | 630万円 | 39.6万円 | 15.9㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 1989年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/25 | 日神パレステージ市川 市川市市川四丁目 | 国府台駅5分 | 640万円 | 38.8万円 | 16.48㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 南西 | 1989年 | 40戸 | SRC |
| 2025/08/05 | トップ行徳 市川市相之川二丁目 | 南行徳駅10分 | 550万円 | 38.1万円 | 14.42㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2023/10/24 | TOP行徳 市川市宝二丁目 | 行徳駅15分 | 480万円 | 33.2万円 | 14.47㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 55戸 | RC |
| 2024/03/22 | トップ行徳第5 市川市宝二丁目 | 行徳駅14分 | 480万円 | 33.2万円 | 14.47㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 55戸 | RC |
| 2024/08/10 | TOP・行徳第5 市川市宝二丁目 | 行徳駅12分 | 490万円 | 33.9万円 | 14.47㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/09 | シルフィード西船橋 市川市原木三丁目 | 原木中山駅12分 | 570万円 | 33.3万円 | 17.14㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 西 | 1990年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で10%上昇、市川市では12.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は市川市の平均と比較して3.4%割安です。